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Gemütliches Dachgeschoß im Herzen von Mondsee

5310 Mondsee, Rainerstraße 5310 Mondsee, Rainerstraße Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
520.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
520.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
4.094,49 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sy6c4x
Referenznummer: OBGC20191204105800096aab1f72f64

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1989

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
63,00 kWh/(m²·a)

Die 1989 durch einen Dachaufbau errichtete Dachgeschoß-Wohnung strahlt mit ihren leichten Mansarden einen besonderen Charme aus. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1854 erbaut und 1989 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer der Dachboden ausgebaut wurde. In den letzten Jahren wurde zudem das Dach saniert sowie die Fenster erneuert.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ein gemütlicher Wintergarten mit rund 11 m², der auf die Dachterrasse führt, rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Die einzelnen Räume sind besonders liebevoll ausgestattet und überzeugen unter anderem mit aufwändigen Steinwänden, Holztram und einem großen Kachelofen. Das Badezimmer und die Terrasse wurden 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung wird kosteneffizient mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 74,-- pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze sind im gesamten Zentrum vorhanden, die Garage des Schloß Mondsee in welcher man Stellplätze anmieten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeBank <250mPost <250mGeldautomat <9.750mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2018

Lage

Rainerstraße
5310 Mondsee

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Die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung liegt direkt im Zentrum der Oberösterreichischen Marktgemeinde Mondsee. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind somit fußläufig und ohne Auto erreichbar. Der Marktplatz und das Schloß Mondsee sind nur einen Steinwurf entfernt, das öffentliche Strandbad Mondsee nur 5 Gehminuten .

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