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Ihre Traum vom eigenen Cafe/ Restaurant!

4501 Neuhofen an der Krems 4501 Neuhofen an der Krems Zur Karte
1.170 € 
Gesamtmiete
135 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.236 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.170 € 
Gesamtmiete
135 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.236 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.170 €
Nettomiete
1.008 €
Betriebskosten
162 €

3.200,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2swgg4a
Referenznummer: 1033/23010

Restaurant

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

RAIL-CENTER Neuhofen sucht einen seriösen Gastronomiebetreiber.
22 neue Apartments für Hotelbetrieb und Frühstücksservice im selben Gebäude!
Attraktive Nettomiete von 7,47 EUR / m² (Geschäftsfläche + Lager).
Große Glasfronten in stark frequentierter Lage machen das Objekt besonders reizvoll und sind die Grundlage für starke Umsätze.
Von einer Bäckerei, Cafe und Restaurant ist alles denkbar.
Der Lagerraum kann auch für Küchenräumlichkeiten genutzt werden.

Im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr liegt Neuhofen an der B 139 sowie an der Phyrnbahnstrecke Linz - Selzthal.
Auch mit Post- und Bahnbussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr von Neuhofen aus gut erreichbar.

VORTEILE:
22 Apartments (45 Betten) im selben Gebäude - hier gäbe es dann die Möglichkeit das Frühstücksservice zu übernehmen
Neubau - daher individuelle Planung noch möglich
Ausgezeichnete Werbemöglichkeit an Gebäudefront
stark frequentierte Lage
Anschluss direkt an S-Bahn
Straßenseitige Panoramafenster
Ausreichend Parkplätze
Klimaanlage
Umweltfreundliche und sparsame Hackschnitzelheizung

Miete netto: 1.008.-
Betriebskosten netto: 135.-
zzgl. 20% MwSt.: 228,60.-
----------------------------------------
GESAMTMIETE: 1.371,60.-

LAGE:
S-Bahn ca. 100 m entfernt (Intervall ca. alle 25 Minuten)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Direkt neben Lagerhaus und Post
Zentrum Neuhofen ca. 700 m
Linz - ca. 22 km
Wels - ca.19 km
Ansfelden - ca. 10 km
Haidcenter - ca. 7 km
Plus City - ca. 15 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1008 Betriebskosten €135 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1170------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ABITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.008,00 EUR

Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4501 Neuhofen an der Krems

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