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Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollkeller, Sonnenterrasse und Eigengrund samt 2 Parkplätzen.

2434 Götzendorf an der Leitha, Birkenstraße 66 2434 Götzendorf an der Leitha, Birkenstraße 66 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
349.900 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
228 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.900 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
228 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.900 €

Online-ID: 2svbf4j

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2020/2021

Bezug: Mai 2021

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2020!

Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm)
• STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (Stahlbetonkonstruktion mit Estrichplatten und Stufen in den Garten)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen
• 2 PKW-Abstellplätzen
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Lage

Birkenstraße 66
2434 Götzendorf an der Leitha

Umzugskosten berechnen

Götzendorf an der Leitha liegt südöstlich von Wien, im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern und herrliche Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Ab Wien - Kaiserebersdorf fahren Sie über die B10 Simmeringer Hauptstraße / Wiener Straße und B60 Leitha Straße in ca. 25 Minuten nach Götzendorf an der Leitha.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit der Schnellbahn S 60 direkt von Wien Hauptbahnhof in 25 Minuten nach Götzendorf an der Leitha.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Hofer), Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe, direkt im Ort.

Das Famosahaus-Projekt befindet sich in der Birkenstraße 66 in herrlicher Grünruhelage.

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