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! ! ! A C H T U N G - N E U ! ! ! - Geschäftslokal oder Büro bzw. Arztpraxis in sehr guter Lage

3580 Horn 3580 Horn Zur Karte
1.210 € 
Gesamtmiete
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
1.210 € 
Gesamtmiete
155 m²
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.210 €
Nettomiete
862,50 €
Betriebskosten
175 €

5.000,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sut94b
Referenznummer: 2000/33117

Produktion
frei ab n.V.

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
249,00 kWh/(m²·a)

GEWERBLICHER MIETEN-HIT

G e s c h ä f t s l o k a l -
verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen!

Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend "Kurzparker freien" Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar.

Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal.
Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich.
Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden.

Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten!

Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an.


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €862,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175 Umsatzsteuer €172,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1210------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Nettokaltmiete: 862,50 EUR

Nutzfläche: 155,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

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