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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Mietwohnung in Kufstein!

6330 Kufstein 6330 Kufstein Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.080 € 
Gesamtmiete
71,86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.080 € 
Gesamtmiete
71,86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.080 €
Nettomiete
826,16 €
Betriebskosten
253,84 €

1.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2suk94b
Referenznummer: 1611/2703

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr ca. 1995

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,62 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 826,16 EUR

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Mietwohnung in Kufstein!

Die im 1.Obergeschoss liegende 71,86 m² große Wohnung ist mit einem Vollholzboden ausgestattet und verleiht der Wohnung eine helle und luftige Atmosphäre. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Kufsteiner Zentrum entfernt und liegt daher sehr zentral. Eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Herd gehört ebenso zur Ausstattung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer ca.19,65 m², Elternzimmer ca.13,13 m², Kinderzimmer ca.19,05 m², Küche ca.5,40 m², Badezimmer, Abstellraum und Flur. Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süd ausgerichteten ca. 8,00 m² großen Balkon.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.



Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten Kaiseraufstieg erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum schönsten Platz Österreichs gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12 direkte Anbindung
Autobahn A93 ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Flughafen Innsbruck ca. 80 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €826,16 Betriebskosten €169,83 zzgl 10% USt.Heizkosten €55,86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €28,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1080------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, Stadtrandlage

Lage

6330 Kufstein

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