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Ruhige, helle 2 Zimmer Wohnung nahe BOKU!

1180 Wien (18., Währing) 1180 Wien (18., Währing) Zur Karte
Kelleranteil, Neubau
221.000 € 
Kaufpreis
55,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
221.000 € 
Kaufpreis
55,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
221.000 €
Preis/m²
3.972,68 €

3% + 20 % UST

Online-ID: 2ssv648
Referenznummer: 344/02294

Baujahr ca. 1972

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
131,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in Währing, an der Grenze zum Döblinger Cottage.

Sie liegt im Haus 2 auf dem 2. Stock mit Hochparterre, also faktisch im 3. Stock (ohne Lift) eines ca. 1972 erbauten Hauses.

Die Wohnung ist derzeit noch bis November 2019 befristet vermietet.

Der Grundriss ist sehr effizient und bietet auch ausreichend Stauraum.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Zentraler Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster, Wachmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer (mit Platz für eine Schreibtischecke)
- Küche separat
- Schlafzimmer

Im Haus gibt es einen Fahradabstellraum eine Waschküche und eine hauseigene Garage.

Kaufpreis Wohnung: 221.000,-- EUR
Kaufpreis Garage: 24.000,-- EUR
-----------------------------------------------------
Kaufpreis gesamt 245.000,-- EUR

Provision: 3% + 20% UST

Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Garagenplatz erworben werden.

Im Nachbarhaus (Haus 1) kann eine weitere Eigentumswohnung, die ebenfalls derzeit vremietet ist, erworben werden.

Kellerabteil: vorhanden, zur ausschließlichen Nutzung

Monatliche Vorschreibung Wohnung:
Betriebskosten dzt: 103,20 EUR (+ 10% UST)
Verwaltungskosten dzt: 23,25 EUR (+ 10% UST)
Reperaturfond dzt: 55,63 EUR (0 % UST)
---------------------------------------------------
Gesamtsumme inkl. UST: 194,73 EUR

Lage:
Grünruhelage in BOKU Nähe
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in der unmittelbaren Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen. (BUS Station in der Nähe, Richtung Schottentor)
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

1180 Wien (18., Währing)

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