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Büro/Geschäftsfläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!!

4020 Linz (Industriegebiet Hafen), Stahlstraße 4020 Linz (Industriegebiet Hafen), Stahlstraße Zur Karte
rollstuhlgerecht
7.307,48 € 
Gesamtmiete
472,06 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
7.307,48 € 
Gesamtmiete
472,06 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
7.307,48 €
Nettomiete
4.720,60 €
Betriebskosten
1.642,76 €

43.900,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sqz94e
Referenznummer: 3504/21651

Ladenlokal
Baujahr: 2005
frei ab sofort


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
68,20 kWh/(m²·a)

11 Stellplätze
Nettokaltmiete: 4.720,60 EUR

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine!

Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:

EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²


Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:

- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- Auch Lager Anmietung möglich!!!
- undundund

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt

Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.

Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.

Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4720,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1180,15 zzgl 20% USt.Heizkosten €188,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1217,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7307,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 472,06 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Lage

Stahlstraße
4020 Linz (Industriegebiet Hafen)

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