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Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl

6300 Wörgl 6300 Wörgl Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
274.000 € 
Kaufpreis
108,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
274.000 € 
Kaufpreis
108,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
274.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sqk94b
Referenznummer: 1611/2692

Etagenwohnung
6. Geschoss
frei ab 01.Jänner.2020

Baujahr ca. 1973

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
59,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,37 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl

Diese sehr schöne Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage eine äußerst gute Infrastruktur.
Die im Jahr 2012 neu renovierte ca.108,4 m² große Wohnung bietet genug Platz für Familie mit Kindern. Über die große Diele (ca.15,6m²) mit Fliesenboden gelangt man in die Küche mit ca. 8,9 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit ca. 22,7 m² und das Elternzimmer mit ca.19,9 m² verfügen über eigene Balkone. Die beiden Kinderzimmer mit ca.16,4 m² und ca.16,5 m², das Badezimmer ca. 4,2 m² mit Badewanne, ein separates WC mit ca. 1,6 m² sowie ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt gesamt über 3 Balkone, die man über die Küche, Wohnzimmer und Elternzimmer erreichen kann. Die im Jahr 2012 getauschten neuen Fenster sind alle mit Jalousien versehen, Heizkörper und Innentüren wurden auch vor Kurzem erneuert. Ein Kellerabteil, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockneranschluss sowie ein Carport als Autoabstellplatz sind ebenfalls inkludiert.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!
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Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung, der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht informiert.

Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,72 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage

Lage

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