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Exquisiter Geschmack - Mondäne Villa in Ruhelage (8034)

8302 Nestelbach bei Graz 8302 Nestelbach bei Graz Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.598.800 € 
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.598.800 € 
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460 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.500 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.598.800 €

3% + USt.

Online-ID: 2sqk549
Referenznummer: 8034

Villa
Baujahr: 1997

frei
Bezug: sofort

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
58,00 kWh/(m²·a)

HÖDL Immobilien bietet dem gehobenen Klientel unter Ihnen eine extravagante Villa im heilklimatischen Kurort Laßnitzhöhe zum Erwerb, die sich besonders für all jene eignet, die nach absoluter Ruhelage und dem besonderen Etwas suchen, welches am Immobilienmarkt so schwer zu finden ist. Die Kombination aus Extravaganz, Privatsphäre, Luftqualität und Lage, Ausstattung sowie Platzangebot und Aufteilung ist es, was diese Villa zu einem besonderen Schmankerl am Markt der Luxusimmobilien macht. Auf insgesamt ca. 460m2² Netto Wohnfläche im offenen Stil mit enormer Raumhöhe im Wohnbereich finden sich unter anderem Highlights wie eine englische Landhausküche mit La Cornue Herd, ein wunderbarer Essbereich, ein begehbarer Humidor, ein großes Fitnesscenter inkl. Whirlpool und Sport TV Areal, ein Saunaraum, ein eigener Heimkinobereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder in herrlicher Ausstattung mit Poolwannen und Duschen, ein eigener Lesebereich sowie Stauraum und Platz in Hülle und Fülle. Komplettiert wird diese Villa durch gärtnergepflegte Außenanlagen mit schönen Kunstobjekten, Wintergarten und Pool, ein Gartenhaus im Massivbau sowie einen eigenen Partyraum über einer der vielen Garagen. Apropos Garagen: Für Autoliebhaber gibt es eine extra breite Einfahrt, Garagierungsmöglichkeit für 7 Kraftfahrzeuge inkl. Elektroinstallationen sowie eine eingebaute Alarmanlage der Fa. Schrack. Egal ob Oldtimer, schmucker Sportwagen oder Youngtimer - diese Villa bietet Raum und optimale Abstellbedingungen für Ihre Fahrzeuge. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit Ihrem kompetenten Ansprechpartner, Herrn Ing. Kurt Enzi, BA, in dem Sie uns eine schriftliche Anfrage per Mail an office@immobilien-hoedl.at zukommen lassen. Hr. Ing. Enzi wird Ihnen dieses Schmuckstück in all seiner Pracht gerne detailliert vorführen und sämtliche Informationen zur Verfügung stellen.

Extravagante Möblierung, Heimkino, Fitnesscenter mit Whirlpool, Sauna, 2 Bäder, Garage für 7 Fahrzeuge, Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: 58 HWB-ref= kWh/m²a

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Lage

8302 Nestelbach bei Graz

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