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Kleinlandwirtschaft, wie es früher einmal war!

3874 Litschau 3874 Litschau Zur Karte
80.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
6.009 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80.000 € 
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6.009 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €

Online-ID: 2skm84a
Referenznummer: 2417/7373

Bauernhaus
Baujahr: ca. 1900

Bezug: nach Notar

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
419,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,93 kWh/(m²·a)

3 Stellplätze

Ein verträumtes, kleines Bauernhaus wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Abseits von aller Hektik, eingebettet in die schöne, kraftvolle Natur des Waldviertels, könnten Sie und Ihre Tiere eine neue Heimat finden.

Ein kleiner Stall ist dabei, dieser würde sich für Ziegen, Schafe oder Hühner eignen. Für Ihre Pferde könnten Sie den vorhandenen Stadel umbauen.

Der Grund schließt gleich an das Haus an, daher ist auch ein Offenstall möglich. Obwohl das Haus an einer Straße liegt, ist es recht ruhig, da diese nicht viel befahren ist.

Im Prinzip kann man das Anwesen fast als Einzellage bezeichnen, nur vis a vis der Straße gibt es 2 Häuser. Im nur 6 km entfernten Litschau finden Sie alles an Infrastruktur, was benötigt wird.

Am bekannten Herrensee können Sie Boot fahren, das Strandbad besuchen, oder auch das nette Seerestaurant. Litschau verfügt auch über ein Hallenbad für weniger schöne Tage.

Nicht viel weiter ist es nach Heidenreichsten, das vielen wegen seiner laufenden Veranstaltungen und der Wasserburg bekannt ist. Wohin auch immer es Sie zieht, Inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in der Region Waldviertel Nord mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten sind Sie richtig gut aufgehoben.

Aufgrund dessen und auch wegen der überschaubaren Größe des Hauses, eignet es sich auch gut für das Wochenende.

Ihr Gras würde in dem Fall gerne ein Bauer aus der Umgebung mähen. Natürlich könnten Sie einen Teil des Grundes auch verpachten, wenn Ihnen die ganze Fläche zu viel wäre.

Um Sie bemüht: Fr. Weingartsberger, Tel.: 0664/60771150, Email: brigitte.weingartsberger@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Lage

3874 Litschau

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