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Vermietet wird eine großzügige Geschäftsfläche in der Fußgängerzone Wr. Neustadt

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Personenaufzug
6.594,94 € 
Nettomiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
5.695,63 €
Betriebskosten
899,31 €
Preis/m²
9,50 €

3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sev34b
Referenznummer: OBGC2019100217244370239e4ead06d


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
86,40 kWh/(m²·a)

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird dieses EG-Ladenlokal zu einem Top-Preis vermietet. Das Geschäftslokal hat einen direkten Eingang von der Fußgängerzone sowie eine  Lieferantenzugang, welcher sich auf der Rückseite des Objekts befindet.

Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Flächen im Gebäude je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden.
Die Laufzeit ist prinzipiell 10 Jahre. Je nach Konzept, Umbaukosten und Bonität kann diese auch verlängert werden.
Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.

Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:

EG: € 9,50/m², 1.OG + 2.OG: € 6,50/m², UG: € 4,00/m²

MIETOPTIONEN:

GESAMTE LIEGENSCHAFT:

UG:             ca.    598,03m²
EG:             ca.    599,54m²
1.OG:          ca.    528,64m²
2.OG:          ca.    431,77m²
                   ---------------
                   ca. 2.157,98m²

ALTERNATIVE FLÄCHENAUFTEILUNG:

OPTION 1:
UG + EG                          ca. 1.197,57m² 

OPTION 2:
EG + 1.OG                       ca. 1.128,18m² 

OPTION 3:
UG + EG + 1.OG             ca. 1.726,21m²
 

AUSSTATTUNG:

- Alarmanlage
- Heizung/ Lüftungsanlage
- Lastenaufzug
- Rolltreppe vom EG ins 1.OG
- RWA/BMA

 

 

INFRASTRUKTUR:

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, NKD etc.)

Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.

Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes Einzugsgebiet aus.

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:
NICO KURZWEIL, MA
m: +43 (0) 699 124 50 500
T:   +43 (0) 1 342 222
F:   +43 (0) 1 342 222-11
NK@FHI.AT
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 5.695,63 EUR

Nutzfläche: 599,54 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Lage

2700 Wiener Neustadt

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