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Vermietet wird eine großzügige Lager-/Kellerfläche im Stadtzentrum Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Personenaufzug
3.289,17 € 
Nettomiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.392,12 €
Betriebskosten
897,05 €
Preis/m²
4 €

3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sbv34b
Referenznummer: OBGC20191002170120388acac624465



Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
86,40 kWh/(m²·a)

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird eine großzügige Lager-/Kellerfläche vermietet. Diese eignet sich ideal für Selfstorage und andere Lagerunternehmen.

Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Flächen im Gebäude je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden. Der Lieferantenzugang befindet sich auf der Rückseite des Objekts.
Die Laufzeit ist prinzipiell 10 Jahre. Je nach Konzept, Umbaukosten und Bonität kann diese auch verlängert werden.
Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.

Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:

EG: € 9,50/m², 1.OG: €6,50/m², 2.OG: € 6,50/m², UG: € 4,00/m²
 

MIETOPTIONEN:

GESAMTE LIEGENSCHAFT:

UG:             ca.    598,03m²
EG:             ca.    599,54m²
1.OG:          ca.    528,64m²
2.OG:          ca.    431,77m²
                   ---------------
                   ca. 2.157,98m²

ALTERNATIVE FLÄCHENAUFTEILUNG:

OPTION 1:
UG + EG                          ca. 1.197,57m² 

OPTION 2:
EG + 1.OG                       ca. 1.128,18m² 

OPTION 3:
UG + EG + 1.OG             ca. 1.726,21m²

AUSSTATTUNG:

- Alarmanlage
- Heizung/ Lüftungsanlage
- Lastenaufzug
- Rolltreppe vom EG ins 1.OG
- RWA/BMA
 

 

 

INFRASTRUKTUR:

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, NKD etc.)

Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.

Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes Einzugsgebiet aus.

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:
NICO KURZWEIL, MA
m: +43 (0) 699 124 50 500
T:   +43 (0) 1 342 222
F:   +43 (0) 1 342 222-11
NK@FHI.AT
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.392,12 EUR

Nutzfläche: 598,03 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Lage

2700 Wiener Neustadt

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