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GEPFLEGTE 6 ZIMMER WOHNUNG - AB SOFORT VERFÜGBAR - NAHE U1 REUMANNPLATZ UND HAUPTBAHNHOF

1100 Wien (10., Favoriten) 1100 Wien (10., Favoriten) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, WG geeignet, Neubau
435.000 € 
Kaufpreis
155,45 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
435.000 € 
Kaufpreis
155,45 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2s7gv4q
Referenznummer: OBGC20191122110230382b9fda66691

5. Geschoss
frei ab sofort

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,25 kWh/(m²·a)

RIESEN 6 ZIMMER WOHNUNG - 5. LIFTSTOCK - NAHE U1 REUMANNPLATZ UND HAUPTBAHNHOF - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR

Die HELLE 6-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 156 M² befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses am Wielandplatz, nahe der U1 U-BAHN STATION REUMANNPLATZ. Der Gesamtzustand des Objektes ist als GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG ist möglich. Der LIFT lässt Sie BARRIEREFREI Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine MODERNE AUSSTATTUNG gelegt.

In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ-PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit FLIESEN versehen.

Im BADEZIMMER befinden sich zwei HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS und eine DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN.
Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT INNENLIEGENDEM SONNENSCHUTZ . Beheizt wird MITTELS GASETAGENHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.

Der Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.

 

DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN:
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) nahe U1, 6, 11, 14A 68A, 68B
-) fast alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien, WG oder Ordination)
-) Räume veränderbar
-) Lift
-) isolierverglaste Kunststofffenster mit Innenliegendem Sonnenschutz
-) Eichenparkettboden
 

KOSTEN:
Kaufpreis: 435.000,-- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

INFRASTRUKTUR:

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: U1 Reumannplatz
-) Buslinie: 14A, 68A und 68B
-) Straßenbahnlinie: 6 und 11
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,25 KWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht.

GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UMTS Empfang, Nutzfläche: 155,41 m², Gesamtfläche: 155,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Lage

1100 Wien (10., Favoriten)

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U1, 6, 11, 14A 68A, 68B - Reumannplatz, Wielandpark, Erlachgasse, Keplerplatz, Gudrunstraße, Quellenstraße, Amalienbad

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