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21., Wohnen im Grünen und doch in der Stadt

1210 Wien (21., Floridsdorf) 1210 Wien (21., Floridsdorf) Zur Karte
Neubau
279.000 € 
Kaufpreis
49,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
279.000 € 
Kaufpreis
49,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.667,28 €

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2s7bz4a
Referenznummer: OBGC20190411160555430mmz6kdv2tc

Erdgeschoss
frei ab Ende 2020

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,22 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,89 kWh/(m²·a)

Im 21. Wiener Bezirk entsteht ein sehr attraktives Wohnhaus mit 62 bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnungen im modernen Neubau verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind mit Größen zwischen ca. 39 m² und 116 m² ideal für die Vermietung geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohneinheiten bieten intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohneinheiten verfügen über modern gestaltete Bäder, qualitätsvolle Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung.

Die 40 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Wohnhaus, ermöglicht bequemes und entspanntes nach Hause kommen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Platz und Stauraum.
 

HIGHLIGHTS DES PROJEKTES:

* 62 freifinanzierte Eigentums-Wohnungen/ Vorsorge-Wohnungen
* 40 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage
* Feinsteinzeug
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
* Wohnungseingangstüren einbruchshemmend
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung)
* modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik
* SAT-Anlage
* Audio-Gegensprechanlage
* Kinderwagen und Fahrradabstellräume
* großer Kinderspielplatz am Dach
* Fertigstellung: Ende 2020
 

VERKEHRSANBINDUNG

Wenige Minuten zur U1 Station Aderklaaer Straße oder Rennbahnweg. Die Autobuslinien 27A und 29A vor der Haustüre.In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
 

DER ANGEGEBENE PREIS IST DER NETTOPREIS FÜR ANLEGER!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <500mPolizei <1.500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 62,17 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 4

Lage

1210 Wien (21., Floridsdorf)

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