Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Großzügiges REIHENHAUS am Waldrand

6278 Hainzenberg, Dörfl 310 6278 Hainzenberg, Dörfl 310 Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
40 m²
Grundstücksfl. (ca.)
470.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
40 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Alexandra Rieder, M.A.
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.133,33 €

Online-ID: 2s32y4d
Referenznummer: 610/00160

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1993

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
109,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,50 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Die Gemeinde Hainzenberg liegt etwas oberhalb von Zell am Ziller am Eingang des Gerlostales und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindeamt sowie die Talstation der Gerlossteinbahn sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Reihenhausanlage mit 4 Häusern wurde 1993 im "Dörfl" der Gemeinde Hainzenberg direkt am Waldrand errichtet. Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus befindet sich im unteren Bereich der Anlage, umgeben von einer ruhigen Wohnsiedlung.

Im Kellergeschoss sind ein Partyraum mit kleiner Küche, Waschküche sowie der Heizraum und der Lagerraum mit den Öltanks untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, ein WC am Gang sowie ein weiteres Zimmer mit eigener DU/WC. Im Obergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit Speis und Esstisch. Den stilvollen Mittelpunkt dieser Etage bildet der mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnraum als "Tiroler Stube". Die integrierte Holztäfelung, der Kachelofen mit Ofenbank sowie der gemütliche Sitzbereich tragen zu einer behaglichen und sehr angenehmen warmen Atmosphäre bei!

Weitere Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und WC sind dort ebenso wie das Badezimmer untergebracht. Die vorhandenen Balkone sind dem Küchen- sowie dem Wohnzimmerbereich vorgelagert. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen!

Kurzum: Ein Wohn(T)raum für Familien, Paare und Senioren mit Liebe zur Tiroler Bergwelt!

Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag (ca. 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. allenfalls anfallende Barauslagen) sowie 3,0 % Maklergebühren zzgl. 20 % MwSt.

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Anzahl Balkone: 2

Lage

Dörfl 310
6278 Hainzenberg

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.