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Provisionsfrei! Wie ERSTBEZUG! Top sanierte 3 Zimmerwohnung!

8020 Graz 8020 Graz Zur Karte
Zentralheizung
189.500 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
189.500 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Preis/m²
2.595,89 €

provisionsfrei

Online-ID: 2rxht4u
Referenznummer: 4140/9336

Etagenwohnung
frei ab Sofort

Baujahr 1973

Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 69.5

Provisionsfrei!!!Erstbezug nach Top-Sanierung -  großzügige 3- Zimmerwohnung in Eggenberg Nähe FH. Sie erhalten zu einem sehr interssanten Preis eine tolle Wohnung!
Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Wohnbezik Eggenberg und befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Fachhochschule entfernt. Zu Fuß sind sämtliche Infrasturktuereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt.Das Gebäude wurde 1973 errichtet, es wird im Sommer 2019 von außen neu (thermisch) saniert und instandgehalten! Somit ist die Wohnung dann von innen und außen "runderneuert".Für die Eigentümer der Leigenschaft stehen am Eigengrund genügend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem sind die öffentlichen Parkplätze in der Gegend in der "weißen Zone", d.h. Sie können dort auch gratis parken.Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock (mit Lift). Die Wohnräume sowie der Balkon sind nach Osten ausgerichtet und sind sehr sonnig.Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und WC. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich auch als WG (zum Vermieten für Investoren) da auch das Wohnzimmer als eigenes WG Zimmer genutzt werden kann.Die umfangreiche und gründliche Sanierung der Wohnung wurde gerade fertiggestellt und die Wohnung ist nun so schön wie ein moderner Neubau! Alle Fenster und die Balkontüre wurden getauscht (neue 3-Scheiben Kunststofffenster). Es wurde die komplette E-Installation inkl. Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht. Ebenso wurde die Wasser-Installation im Badezimmer erneuert bzw. getauscht.Es wurden neue hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verlegt und die Sanitärräume wurden neu mit geschmachsvollen Fliesen verfliest. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden auch durch zeitgemäße ersetzt.Die Wände wurden neu verspachtelt, geschliffen und in weiß ausgemalt. Ebenso wurden die alten Türen gegen neue moderne weiße Innentüren getauscht.Durch diese Arbeiten erhielt die Wohnung einen modernen Neubau-Charackter!Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Es gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung, ebenso befinden sich Allgemeinflächen wie zum Beispiel ein Fahrradabstellraum im Haus, welche von allen Eigentümern genutzt werden können.Die Wohnung ist auf Grund des tollen Grundrisses für viele unterschiedliche Lebensituationen geeignet. Familien mit Kinder finden ausreichend Platz ebenso ist die Wohnung auch als Investment zur Verlmietung sehr geeignet! Eine günstige Finanzierung ist über unseren Kooperationspartner Diskontfinanz.at möglich! Lassen Sie sich ein auf Sie zugeschnittenes unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot erstellen! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin um sich vor Ort von der tollen Wohnung zu überzeugen!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 69,50
HWB Klasse: C

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Lage

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