Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Renovierungsbedürftiger Massivbungalow auf 1.341 m² teilbarem Grundstück, ruhige Lage, Seenähe

14089 Berlin (Kladow) 14089 Berlin (Kladow) Zur Karte
599.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Bernhard Neumann
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2rwyg4e
Referenznummer: 161

Bungalow
Baujahr: 1973

Das 1.341 m² große Grundstück mit Idealerweise rechteckigem Zuschnitt unterteilt sich in 86 m² separate Verkehrsfläche und 1.255 m² Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 18 m und einer mittleren Grundstückstiefe von ca. 70 m. Es gilt der Bebauungsplan VIII-B mit einer Grundflächenzahl (GRZ) = 0,2 und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) = 0,3. Gemäß der vorhandenen Nachbarbebauung erscheint eine Bebauung im hinteren Grundstücksbereich mit einer Doppelhaushälfte möglich, ebenso im vorderen Grundstücksbereich. Verbindliche Aussagen zur Teilung und maximalen Bebaubarkeit des Grundstücks sind bei den entsprechenden Baubehörden des Bezirksamtes Spandau einzuholen. Das mit Obst- und Nutzbäumen bestandene Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung in beschaulicher und ruhiger Lage grenzt rückseitig an das weitläufige Ernst-Hoppe-Seniorenheim an, vorderseitig an eine reine Anliegerstraße.

Das Grundstück ist mit einem 1973 in Massivbauweise mit Schalungssteinen erstellten und aktuell zu Wohnzwecken genutzten Bungalow mit Flachdach, Lichtkuppel und Vollunterkellerung bebaut. Er unterteilt sich in 4 Zimmer, Kamin, Küche, Badezimmer, Windfang, Diele und Terrasse mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und weiteren ca. 104 m² Nutzfläche im Keller. Der Bungalow ist mit den üblichen Medien erschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viesmann-Ölzentralheizung mit 6.000 Liter Innenkunststofftanks. Weiterhin finden sich auf dem Grundstück ein Carport sowie Holzschuppen und ein kleines Gewächshaus. Ein Abriss des Bungalows ist ebenso wie eine weitere Nutzung nach umfassender Renovierung für Wohnzwecke denkbar. Ein aktuelles Abrißangebot liegt vor. Das sehr ruhig gelegene Grundstück stellt ein Refugium im Grünen für stressgeplagte Großstädter in fußläufiger Nähe zum Sacrower See und zum Groß Glienicker See dar und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis beträgt 599.000,-- Euro zuzüglich 7,14 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neumann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Es gelten unsere unten beigefügten Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.

Neumann Immobilien

1 Carportplatz

Der Ortsteil Kladow, der 2017 sein 750jährigen Geburtstag feiert, gehört zu Spandau und ist im Südwesten Berlins im Schnittpunkt zwischen der Berliner City und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen. Umrahmt wird er vom Wannsee, dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und den weiten Kladower Feldern. Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhausbebauung und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier noch beschaulich zu. Durch die hohe Lebensqualität hat sich Kladow zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins entwickelt. Das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ist umfangreich und reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Gutspark Neukladow oder im wunderschönen Fränkelgarten direkt am Wannsee. Ergänzt wird dieses Angebot durch herausragende Kulturbauten wie der Heilandskirche in Sacrow und Schloss Sanssouci in Potsdam im näheren Umfeld.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Cladow Center, in der Landstadt Gatow sowie in den Fachgeschäften Kladows. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe gewährleistet.

Junge Familien mit Kindern finden hier 2 Grundschulen, das grundständige Hans-Carossa-Gymnasium, eine Waldorfschule sowie diverse Kindertagesstätten. Die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA)und das Touro College in näherer Umgebung sowie diverse Universitäten und Fachhochschulen in Berlin und Potsdam runden das Ausbildungsangebot ab.
Diverse Busverbindungen, unter anderem eine Schnellbuslinie in die Berliner City, gewährleisten schnelle Anbindungen in die Zentren von Berlin und Potsdam sowie zum Spandauer Hauptbahnhof mit U- und S-Bahnanschluss. Der Autobahnanschluss zum Berliner Ring ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Berlin (Kladow)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.