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Erstbezug! Ruhig gelegen, mit gut durchdachter Raumaufteilung

6170 Zirl 6170 Zirl Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
450.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rupg4f
Referenznummer: OBGC2019082013452248308e2567566

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2017

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,62 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt erwartet Sie diese großzügig, sonnendurchflutete Wohnung in ruhiger Lage von Eigenhofen im Gemeindegebiet von Zirl.

Der durchdachte Grundriss  und die südliche Ausrichtung der Wohnung überzeugen vom ersten Moment.

Die Schlafzimmer sind nach Norden bzw. Osten ausgerichtet und versprechen kühle Nächte im jeweiligen Zimmer.

Die Highlights der Wohnung sind das knapp 35m² große Wohnzimmer samt ca. 26m² großen Terrasse welche nach Süden ausgerichtet sind.

Sie können bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen das Frühstück auf der Terrasse genießen und Abends den Tag bei dem herrlichen Bergpanorama ausklingen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Familienwohnung vor den Toren von Innsbruck.

 

Das Doppelcarport mit 2 Autoabstellplätzen ist zzgl. um 20.000€ zu erwerben.

 

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Highlights:

* Traumhafter Ausblick
* Nach Süden ausgerichtete ca. 26m² große Terrasse
* durchdachte Raumaufteilung
* Perfekte Verkehrsanbindung
* Abstellraum direkt beim Eingang zur Wohnung

 

 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt GmbH, Arkadenhof Maria Theresienstraße 34, 6020 Innsbruck
Beglaubigungskosten

 

COURTAGEPASSUS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

_RECHTLICHER HINWEIS:_

_Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. _

_ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZWISCHEN DEM EIGENTÜMER UND DER VISION ESTATE HOLDING GMBH._

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,70 m², Bundesland: Tirol

Lage

Eigenhofen, am Ende einer Wohnstraße gelegen.

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