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Im ruhigen Teil der Märzstraße

1140 Wien,Penzing (14., Penzing) 1140 Wien,Penzing (14., Penzing) Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug, WG geeignet, Neubau
239.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
239.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2rpxj47
Referenznummer: O2300133129

Baujahr: 1958
frei ab sofort


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
80,00 kWh/(m²·a)


Verhandlungsbasis

Die Wohnung liegt  zwischen Reinlgasse und Drechslergasse

Hard Facts: Hochparterre 3 Zimmer Küche unmöbliert Dusche WC Speis Vorraum Kellerabteil Riesiger Garten zur Allgemeinnutzung Das Haus wurde bereits thermosaniert, Fenster 2.fach Isolierglas, Türen Holz.
Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte (Fachärzte und Allgemeinmediziner) im Umkreis von 300m.
Öffis: U3 350m     Straßenbahn 10 und 49-er 200m   Bus 51A 500m  S45 260m

Die Märzstraße ist in diesem Teil wenig befahren die Wohnung kann daher als ruhig eingestuft werden. Fenster sind sowohl hof als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist hof- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Der riesege Hof/Garten ist allgemeiner Teil und kann mitbenutzt werden.
Da die Wohnung in die Teilausnahme des MRG fällt kann im Falle einer Vermietung "Freier Mietzins" vereinbart werden und eignet sich daher bestens als Vorsorgewohnung.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 124,96 +10%USt.
Verwaltung: 23,59 +10%USt.
Rücklage: 127,08
Gesamt: 290,49 inkl. USt.

Baujahr: 1958

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 239.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG).  Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Wohnfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1140 Wien,Penzing (14., Penzing)

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