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2732 Höflein an der Hohen Wand 2732 Höflein an der Hohen Wand Zur Karte
199.000 € 
Kaufpreis
46 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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11
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rkwm4x
Referenznummer: OBGC20190708130659216fe80ac8cfc

Mehrfamilienhaus


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
64,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,62 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze

Die Liegenschaft ist über die Jahrzehnte gewachsen und ausgebaut worden.

1997 wurde sie auf fünf Wohneinheiten adaptiert. Jede Wohnung ist vermietet!

Wohnung 1 ca. 20,93 m²
Wohnung 2 ca. 44,27 m²
Wohnung 3 ca. 63,60 m²
Wohnung 4 ca. 44,27 m²
Wohnung 5 ca. 90,35 m²

Den Innenbereich der Wohnungen haben die Mieter großteils selbst gestaltet.

Die Wohnungen werden mittels Einzelöfen beheizt.

Es stehen für alle Mieter ein Fahrradraum, Waschraum und Kellerraum zur Verfügung.

Das Grundstück wurde auf die Mieter aufgeteilt, somit hat jede Wohnung einen kleinen Garten inkludiert.

Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Fassade, Strom, Fenster, Dach und Elektrik wurden bereits einmal erneuert.

Die Liegenschaft ergibt derzeit (bereits 20% für Investitionen und Mietausfall berechnet) eine Rendite von fast 6% bei einer Vollfinanzierung.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Widmung: Bauland Agrar

Fahrradraum, Wohnfläche: 263,00 m², Nutzfläche: 46,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2732 Höflein an der Hohen Wand

sonnig, leichte Hanglage, Berglage
Nähe Hohe Wand

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