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IDYLLE & FLAIR IM DORFZENTRUM - APPARTEMENT MIT TOURISTISCHER VERMIETUNG - GEMÜTLICH & GEPFLEGT - Gartenwohnung in Wagrain - Skiregion amadè

5602 Wagrain 5602 Wagrain Zur Karte
295.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
295.000 € 
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88 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

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Online-ID: 2rkq54e
Referenznummer: 19/0037

frei ab sofort

Baujahr 2006

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
73,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,95 kWh/(m²·a)

GEMÜTLICHES APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - NAHE SKILIFT - Im Winter wie im Sommer profitieren Sie von der idealen Lage nahe Gondelbahn Flying Mozart und Wasserwelt amadé

APARTMENT MIT TOURISTISCHER VERMIETUNG - ATTRAKTIVER WOHNRAUM NAHE SKILIFT - IDYLLE & FLAIR IM DORFZENTRUM WAGRAIN - WELLNESS IM HAUS. Sonnig gelegene Wohnung nahe Skilift Flying Mozart mit Blick in die Bergwelt - Wanderwege/ Skifahren/ Langlauf direkt von der Wohnung aus. Kurze Anbindung zu den Sehenswürdigkeiten der Region & in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport - Gemütliches Wohnen mit Vermietungspotential - TOP STANDORT IN DER SKI AMADÉ

Die ansprechende 3 Zimmerwohnung/ 2 Balkone ist im Erdgeschoss einer gepflegten Apartmenthausanlage mit 10 Wohnungen angeordnet - Baujahr 2006. Die Wohnung bietet eine optimale Raumgestaltung mit 3 Schlafzimmer/ 3 Bäder en Suite und ist komplett möbliert & ausgestattet - DIE TOURISTISCHE VERMIETUNG KANN SOFORT FORTGESETZT WERDEN - Wellnessbereich zur Nutzung

ca. 88m² WFL im Erdgeschoss plus 2 Balkone & Kellerabteil, Wellness, PP & Garten/ allgemeinen Nutzung
Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer je mit Bad/ WC en Suite, Wohnessbereich mit integrierter Küche - 2 Balkone, Terrasse mit Zugang zum Grünbereich

Kaufpreis € 295.000,- brutto/ netto
Betriebskosten ca. € 437,-/ mtl.
Baurechtszins € 255,-/ mtl.

Ennergiekennzahl HWB 112 fGEE 1,25
Nebenkostenübersicht; ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Lage

5602 Wagrain

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Die gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Sonnenplateau des idyllischen Wintersportortes Wagrain. Die Skischaukel Wagrain - Flachau - St. Johann mit G- Link/ Schwebebahn und Spaßbad Wasserwelt Wagrain sind zu Fuß erreichbar. Die dörfliche Infrastruktur mit Restaurants/ Cafés & Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Skigebiete wie Obertauern, Zell am See/ Kaprun, Schladming/ Planai, Golfplätze, Badeseen sowie die Mozartstadt sind in ca. 50 Minuten erreichbar

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