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Wohnungspaket als Kapitalanlage - Provisionsfrei!

14057 Berlin (Charlottenburg), Riehlstraße 9 14057 Berlin (Charlottenburg), Riehlstraße 9 Zur Karte
2.736.500 € 
Kaufpreis
463,36 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.736.500 €
Preis/m²
5.905,78 €

Online-ID: 2rgfx4g
Referenznummer: RIEHL_Paket

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 1900

Daten der Einheiten: - 1x 6 Zimmer - 2x 5,5 Zimmer - Küche - Bad - alle Einheiten verfügen über zwei Balkone - monatl. Hausgeld 1.273,37 € - Jahres Nettokaltmiete 32.015,60 € - Aufteilung des Objektes Oktober 2015 - Mietereinzug vor Teilung des Objektes - Mietzuschuss von 200.000,00 € über 5 Jahre

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine hervorragende Lage, das liebevoll sanierte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente. Das Gemeinschaftseigentum der Riehlstraße 9 wurde umfangreich saniert und aufgewertet: - Aufzug im Vorderhaus, Seitenflügel und im Gartenhaus - neue Kaltwasserleitungen - neue Warmwasserleitungen inkl. Zirkulationsleitungen - neue Abwasserleitungen - Elektrosteigleitungen - Versorgung der Wohnungen mit Telekommunikationsfestnetz und Breitbandanschluss - Elektroinstallation in den Treppenhäusern - Gegensprechanlage mit integriertem Videoauge - Überarbeitung der Fassade - Erneuerung der Treppenaufgänge. Die drei vermietete Eigentumswohnungen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

Nutzfläche: 463,36 m², Gesamtfläche: 463,36 m², Grundstücksfläche: 1.342,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Bau: links

Lage

Riehlstraße 9
14057 Berlin (Charlottenburg)

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Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand. Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben! Das Objekt "Riehlufer" liegt sehr gut angeschlossen: im Osten der Lietzensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm.

Berlin (Charlottenburg)
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