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ERSTBEZUGSFEELING / URBAN / ZENTRAL / U-BAHN NÄHE

1160 Wien (16., Ottakring), Gaullachergasse 7 1160 Wien (16., Ottakring), Gaullachergasse 7 Zur Karte
Neubau
280.000 € 
Kaufpreis
65,15 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
280.000 € 
Kaufpreis
65,15 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rfzc4f
Referenznummer: OBGC20190820101207139080048ebac

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1962

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
129,00 kWh/(m²·a)

ZENTRALES WOHNEN IN OTTAKRING

Zum VERKAUF gelangt eine _RENOVIERTE_ 2-Zimmer-Wohnung in ZENTRALER LAGE (NÄHE U6) in der Gaullachergasse 7, in 1160 Wien. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 16. Bezirk zwischen Ottakringer Straße und Thaliastraße.

Die Wohnung verfügt über ca. 65M2 befindet sich im 2. Halbstock (ein Lift ist vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

* Vorzimmer mit Garderobenbereich
* großzügiges Wohnzimmer
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer inkl. Dusche, WM-Anschluss und Tageslichtfenster
* separates WC
* separate Küche

Die Wohnung besticht durch die TOLLE RAUMAUFTEILUNG, die STILVOLLE RENOVIERUNG sowie durch die ZENTRALE LAGE. 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail J.SCHESTAG@EB-IMMO.AT zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <375mApotheke <100mKrankenhaus <725mKlinik <900mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <425mUniversität <1.050mHöhere Schule <700mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <150mEinkaufszentrum <925mSonstigeBank <75mPost <150mPolizei <200mGeldautomat <525mVerkehrBus <100mStraßenbahn <125mU-Bahn <125mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 6

Lage

Gaullachergasse 7
1160 Wien (16., Ottakring)

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Die Liegenschaft ist mit ihrer Toplage im Herzen des 16. Bezirks (Nähe Ottakringer Straße) definitiv als Schmuckstück zu bezeichnen. Das Stadthaus verfügt über 3 Stiegen sowie einen sehr gepflegten Innenhof.
Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung. Die Straßenbahnlinien 2 und 44 liegen nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die U-Bahn Linie U6 (Station: Josefstädter Straße) bringt Sie schnell ins Zentrum sowie an den Stadtrand.
Der Brunnenmarkt ist fußläufig erreichbar und ist mit rund 160 Marktständen einer der größten Märkte Wiens. Aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambientes wird der Markt auch "Orient ums Eck" genannt. Der angrenzende Yppenplatz wurde in den letzten Jahren zu einem belebten Viertel. Rund um den Yppenplatz eröffnen laufend neue Lokale und Cafés (Café Frida, Wirr, An-Do, uvm.). Knackiges Gemüse, frischer Fisch, exotische Gewürze und faire Preise, kombiniert mit dem multikulturellen Treiben des Brunnenmarktes sorgen für eine kreativ-entspannte Atmosphäre.

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