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Großzügiger Bungalow in TOP Zwettler Siedlungslage

3910 Zwettl-Niederösterreich 3910 Zwettl-Niederösterreich Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rdzd45
Referenznummer: OBGC20190424134056052d0qxi9mj2a

Baujahr: 1976

Bezug: nach Kaufvertrag

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
228,78 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Auf einer Doppelparzelle in bester Zwettler Lage wurde ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet.
Das Ziegelmassivhaus wurde in einer besonders interessanten Konstruktionsweise so errichtet, so dass bis auf einen Kaminstrang und eine Säule alle Zwischenwände versetzt / entfernt werden können. Die gesamte Wohnfläche ist im EG so angelegt, dass sie barrierefrei begehbar ist.
Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und das "Herzstück" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Auf der südwestseitigen Terrasse ist der Genuss sommerlicher Sonnenstunden bis in den späten Abend möglich. Weitere sechs Zimmer und bequeme Nebenräume ermöglichen komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Ordination oder Büro.
Gaszentralheizung, Parkett-, Fliesen- und Teppichboden.
Große Garage mit Möglichkeit des Durchganges / der Durchfahrt in den Garten.
Der Vollkeller eröffnet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hochinteressant, der Ausgang in eine blickgeschützte "Wohngrube" mit Aufgang in den ebenen, sonnigen Garten.

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NEBENKOSTEN BEIM ERWERB DIESER IMMOBILIE:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Lage

3910 Zwettl-Niederösterreich

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zentrale Ortslage

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Beh. Konz. Immobilienmakler

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