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TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager - sehr guter Zustand

4030 Linz (Kleinmünchen Auwiesen), Melissenweg 4 4030 Linz (Kleinmünchen Auwiesen), Melissenweg 4 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
3.242,36 € 
Gesamtmiete
102,60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.242,36 € 
Gesamtmiete
102,60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.242,36 €
Nettomiete
2.039,02 €
Betriebskosten
795,54 €

9.750,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rcjx4n
Referenznummer: 3710/1021

Ladenlokal
Baujahr: ca. 1959


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
138,00 kWh/(m²·a)

TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - sehr guter Zustand

Dieses sehr schöne und praktische Geschäftslokal mit Lager steht zur Neuvermietung. Der verkehrsgünstige Standort in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße sowie der nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.

Die Gesamte Nutzfläche von ca. 416,1 m² teilt sich folgendermaßen auf:
- Geschäftslokal / Büro mit ca. 102,6 m² im EG sowie der dazugehörigen Keller-/Lagerfläche von ca. 83,5 m² im UG.
- Lager-/ Werkstätte mit einer Fläche von ca. 230 m² im EG.

Das Geschäft mit schönem Glasportal befindet sich direkt am Melissenweg, direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch innnenhofseitig betreten werden. Die dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.

Der Lager und Werkstättenbereich verfügt über eine große Halle mit 2 Sektionaltoren und einer Montagegrube, einem Mittelbereich und zwei einzelnen Lagerräumen. In den Lager u. Werkstättenbereich gelangt man die vorderseitige Hauseinfahrt und Innenhof sowie wie direkt über die Hausrückseite.

Diese tolle Kombi aus Geschäft und Werkstatt bzw. Lager gelangt nun zur Vermietung - ZU EINEM UNGLAUBLICHEN PREIS !

Das Geschäftslokal ist ab 01.01.2020 verfügbar.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfgügung.


Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2039,02 zzgl 20% USt.Betriebskosten €662,95 zzgl 20% USt.Heizkosten €187,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3467,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nettokaltmiete: 2.039,02 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

Melissenweg 4
4030 Linz (Kleinmünchen Auwiesen)

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