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158 m2 Geschäftslokal / Büro / Praxis / Café / unbefristete Hauptmiete / Nähe U1 Reumanplatz

1100 Wien (10., Favoriten), Muhrengasse 1100 Wien (10., Favoriten), Muhrengasse Zur Karte
2.179,43 € 
Nettomiete
158 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
32
Zimmer
2.179,43 € 
Nettomiete
158 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
32
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Betriebskosten
278,70 €

8.000,00 8.000,00 €

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rayw4f
Referenznummer: OBGC2019061312532592260388eada2


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
1507,00 kWh/(m²·a)

Zur Vermietung gelangt eine 158 m² große Gewerbefläche in einem gepflegtem Altbau. Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche, Praxis, Cafe mit kleinen Speißen oder als Büro. Das Objekt liegt in der Nähe der U1 Reumannplatz. 

Vom Vermieter werden folgende Sanierungsarbeiten vor Mietbeginn durchgeführt:

Installateurarbeiten: Einbau einer Gasetagenheizung samt erforderlichen Heizkörpern, Herstellen von Kaltwasseranschlüssen und Abflüssen im Bereich der vorhanden WC-Anlagen, Herstellen eines Kaltwasser- und Warmwasseranschlusses und eines Abflusses in der Küche

Elektrikerarbeiten: Die Elektoranlage wird komplett neu Unterputz verlegt, diverse Steckdosen, Schalter, Lichtauslässen

Baumeisterabeiten: Vorbereitung für die Verliesungs- und Malerarbeiten

Fenster werden teilweise repariert zum Teil erneuert.

Der Mieter muss folgende Arbeiten und Kosten übernehmen:

Malerarbeiten innerhalb des Mietobjektes und auch an der Außenfassade im Bereich des Lokals falls erwünscht, sämtliche Verfliesungsarbeiten, Anschaffung und Einbau der Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge, Erneuerung oder Reparatur der beiden straßenseitigen Geschäftseingangstüren samt Zubehör.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.750mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien

Lage

Muhrengasse
1100 Wien (10., Favoriten)

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