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Mein 3 Zimmer Terrassentraum

6850 Dornbirn, Walchsmahd 14a 6850 Dornbirn, Walchsmahd 14a Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
465.000 € 
Kaufpreis
79,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
79,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €

3,6%

Online-ID: 2ra484p
Referenznummer: 10041851

Terrassenwohnung
frei ab 01.01.2020

Baujahr 2019

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A+
23,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,68 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse könnte schon bald Ihre sein!

Diese einladende 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in sonniger Lage im Dornbirner Bezirk Hatlerdorf. Sie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die großzügige Sonnenterrrasse mit beinahe 29,00m², die an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Eine praktische Outdoorbox bietet zusätzlichen Stauraum auf der Terrasse . Der großzügige Wohn-/Essbereich umfasst ca. 30,00m² und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die Raumhohe Panoramaverglasung im Wohn-/Essbereich, sowie die Raumhöhe von 2,55m. tragen zudem zu einem gesteigerten Wohnkomfort bei. Das Schlafzimmer hat ca. 14,00m², das Kinderzimmer ca. 12,00m² und das Badezimmer 8,00m². Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch die Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet. Für das Badezimmer und das seperate WC wurden edle Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen von Hans Grohe gewählt.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und alle Stockwerke sind bequem mit Lift zu erreichen. Was sowohl altergerechtes Wohnen als auch das Hantieren mit Kinderwagen erleichtert.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, welche e-car ready ausgeführt wurde. Dies bedeutet, alle Voraussetzungen für den Anschluss einer Ladestation für E-Autos wurden geschaffen. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die erstklassige Heiztechnik mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltig niedrige Heizkosten. An kalten Tagen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme .

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Courtage zzgl. 20% MwSt.
1,0% Vertragskosten zzgl. 20% MwSt.
Beglaubigungskosten, Barauslagen

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon jetzt über Ihren Anruf unter der Telefonnummer: +43 5572/24402-0 oder Ihre Anfrage per Mail unter office@winsauerwohnbau.at

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,70 m²

Lage

Walchsmahd 14a
6850 Dornbirn

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