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Komfortabel Wohnen - Zwischen Deutscher Oper und Ernst-Reuter-Platz

10585 Berlin / Charlottenburg 10585 Berlin / Charlottenburg Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
153,09 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
980.000 € 
Kaufpreis
153,09 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Hausgeld
550 €
Preis/m²
6.401,46 €
2 Stellplätze, je
35.000 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9jt4v
Referenznummer: DC-BER4493

Etagenwohnung
4. Geschoss

Baujahr 1991

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche
2 Badezimmer; ein En-Suite Duschbadezimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad
2 Abstellräume
Fußboden mit Bambusparkett
Gespachtelte Wände
Isolierglasfenster
Rollläden
Fliegengitter
Balkon mit ca. 12 m² Fläche
Personenaufzug
Kellerraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35.000, - (Kauf)

In beschaulicher Nachbarschaft gelegen, befindet sich diese Fünfzimmerwohnung auf Höhe der Baumwipfel in hervorragendem Zustand. Sie umfasst die komplette 4. Etage und ist sehr ruhig gelegen. Die isolierverglasten Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet und ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Besonderen Komfort bietet der direkt in der Wohnung haltende Personenaufzug.

Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, sodass die gesamte Fläche optimal genutzt werden kann. Vom Wohn- und Essbereich ist ein großzügiger Balkon mit weitläufigem und nahezu freiem Blick begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - ein En-Suite-Badezimmer mit Duschbad, das andere mit Wannenbad. Beide Badezimmer sind ebenfalls mit Bidet ausgestattet. Als ideale Staufläche bieten sich zwei vom Flur aus begehbare Abstellräume an. Bis auf Küche und Bäder ist die gesamte Wohnung mit gepflegtem, hellem Bambusparkett verlegt worden.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche zu einem Preis von je EUR 35.000, - erworben werden können.

Das 1991 erbaute Haus ist gut gepflegt und instand gehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Wohnen in zentraler City-West-Lage und doch inmitten einer ruhigen Idylle: Diese komfortable Wohnung ist sehr zentral in einer Seitenstraße zwischen Otto-Suhr-Allee und Bismarcktraße gelegen. Der bekannte Ernst-Reuter-Platz als Verkehrsknotenpunkt und Zentrum von Wissenschaft und Hochschulen ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Ebenso sind kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und das Schillertheater einen Katzensprung entfernt. Mehrere U-Bahnlinien, wie die U2 und U7 und Buslinien, wie der 101 und M45, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Mikrolage sind diverse Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Feinkostläden niedergelassen. Eine sehr große Auswahl an solchen Dienstleistern gibt es in den nah gelegen Straßen, wie Wilmersdorfer Straße, Bismarckstraße und Leibnitzstraße. Der weltberühmte Boulevard `Kurfürstendamm` ist in fünf Minuten per Auto erreichbar.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder im Schloss Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Berlin / Charlottenburg (Charlottenburg)
(4,3)
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