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FAMILIENHAUS IN ENTZÜCKENDER GRÜNLAGE

2671 Pettenbach 2671 Pettenbach Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2r8r64g
Referenznummer: 2000/33663

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955

Bezug: KV

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
379,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,39 kWh/(m²·a)

3 Garagenstellplätze


GEMÜTLICHES HAUS, AUCH FÜR 2 FAMILIEN



Diese wunderbare Gelegenheit liegt am Ende einer Sackgasse, dahinter befindet sich nur mehr ein weiteres Haus. Rundherum wird man von der grünen Natur umarmt, für Ruhesuchende geeignet! Pettenbach liegt im Raxgebiet in der buckligen Welt, entsprechend saftig und frisch ist die Umgebung. Das Haus selbst hat 2 Geschoße, in beiden befinden sich Küche und WC. Bad ist im Erdgeschoss, der Dachbodenausbau hat ebenfalls WC und Dusche integriert, dieser Ausbau wurde allerdings nicht bewilligt und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Das EG hat eine geschlossene Veranda, das OG einen fantastischen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit Lagerräumen, Stüberl, Raum für Pflanzenüberwinterung etc., Heizung.




Wissenswertes:


- Solarpaneele ca. 16m² für Warmwasser, Solarspeicher ist außerdem ans Heizsystem angeschlossen

- Gastherme aktuell

- Garten steil, dafür mit herrlichem Blick

- 3 Garagenplätze

- großes Nebengebäude


Lage und Infrastruktur:

nächstgelegene Ortschaften sind Payerbach und Gloggnitz, Autobahn in kürze zu erreichen. Das Haus liegt sehr ruhig in licht besiedelter Umgebung




.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp,unter Tel. 0676/841 420 623 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:379.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,68 m², Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage

2671 Pettenbach

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