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3 Zimmerwohnung mit Balkon - 0.09 - Bbs-pg - Cleveranlage.at

8020 Graz, Babenbergerstrasse 130 8020 Graz, Babenbergerstrasse 130 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
193.689 € 
Kaufpreis
55,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
193.689 € 
Kaufpreis
55,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
193.689 €
Preis/m²
3.515,86 €

provisionsfrei

Online-ID: 2r7ht4u
Referenznummer: 4140/9345

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Im Jahr 2022 voraussichtlich

Baujahr 2021

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 29.5

Provisionsfreies, limitiertes Angebot, mit Objektförderung des Landes Steiermark.Nur 25 Vorsorgewohnungen im Trendviertel Lend - Wohnen am Puls
Neubauprojekt: Im zentralen Grazer Bezirk Lend - zwischen Babenbergerstraße und dem Mühlgang am Wasser, entsteht dieses Neubauprojekt mit 74 Wohnungen. Davon stehen nur 25 Wohnungen in einem klassischen Vorsorgemodell zur Verfügung, dass exklusiv von uns vertrieben wird. Das ideal ausgerichtete und architektonisch wertvolle Wohnprojekt wird in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Wohnungen werden in hochwertigster Ausstattung ausgeführt, verfügen durchwegs über große Balkone, Terrassen oder Gärten. Ein großes Kellerabteil ist für jede Einheit vorgesehen.Je Wohnung kommt 1 Tiefgaragenplatz (um € 22.500.-- netto) und 1 Küche (um € 2.750.-- netto) zum vorne angegebenen Kaufpreis dazu. Damit ist die Wohnung optimal vorbereitet für die Vermietung.Modernste Baustoffe, sowie durchdachte Energiekonzepte garantieren langfristig günstige Betriebskosten. Auch Eigennutzer sind willkommen und können vom durchdachten Gesamtkonzept profitieren.Zum Beispiel: Top 24 mit 41,02 m² Wohnfläche (gefördert) + 4,78 m² Balkon und 2,40 m² Kellerabteil.Bereits ab netto € 150.922.Top-Rendite mit Mietenpool. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin.Das Beste auf einen Blick:Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Barrierefreie Wohnungen
Nur 25 Vorsorgewohnungen
Sehr günstige Betriebskosten
Derzeit 8,02 EUR Nettomietzins pro Quadratmeter
Sorgenfreies Zusatzeinkommen dank Mietenpool
50.000 EUR pro Wohnung gefördert vom Land Steiermark
3,3% Rendite auf den Nettokapitaleinsatz
Auch für Eigennutzer möglich
Große Kellerabteile
Ideale Süd-, Westausrichtung
Stadtnah und doch im Grünen
Moderner, offener Wohnbereich
Große Badezimmer
Stilvolle Ausstattung
Wohnkomfort für höchste AnsprücheUnsere Projektseite  Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,50

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 55,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 74, Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, Wohnungsnr.: 09, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Lage

Babenbergerstrasse 130
8020 Graz

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Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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