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Investieren in Dransfeld

37127 Dransfeld 37127 Dransfeld Zur Karte
Zentralheizung
100.000 € 
Kaufpreis
103,45 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
100.000 € 
Kaufpreis
103,45 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
248 €

4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Die Provision ist fällig uns zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Online-ID: 2r4z848
Referenznummer: 2483

Baujahr: 1900
frei ab vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.11.2018 bis 26.11.2028

Das charmante Fachwerkhaus wurde 1900 erbaut und 1996 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde das Gebäude grundsaniert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2016. Es befinden sich nur 14 Wohneinheiten im Haus; Abstellräume, PKW-Stellplätze und Garagen liegen in Hinterhof, Nebengebäude und Keller.

Die individuelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 103,45 m² Fläche. Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Zwei Zimmer wurden zusammengelegt wodurch der einladend große Wohn- und Essbereich entstand. Die Ausstattung mit Parkett, Fliesen und großen Sprossenfenstern sowie die großzügige Raumaufteilung bieten freundlichen Wohnkomfort im Fachwerkhaus. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz im Hinterhof gehören zum Objekt. Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von 500,00 €/Monat vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 6.000,00 €.
Die Fläche ist zur Zeit noch als Gewerbefläche ausgewiesen, eine Nutzungsänderung ist beantragt.

Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen
Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016
Fußboden: Parkett, Fliesen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.goettingens-immobilienmakler.de

Die vorgenannten Ausführungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie, oder besitzen Sie eine, die Sie veräußern oder vermieten möchten? Dann wenden Sie sich gerne an uns.

Auf die Johann Evers e.K. Stadtvermittlung in Göttingen können Sie zählen!

Das über 100-jährige Bestehen des Unternehmens zeigt die Bandbreite der Erfahrung in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Leistungsvielfalt und überlassen damit nichts dem Zufall.

Gerne führen wir mit Ihnen ein Gespräch und sind in allen Fragen und Belangen für Sie da!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-90046-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

DATENSCHUTZ:
Welche persönlichen Daten wir erheben, wie wir mit Ihren Daten verfahren, wer in Datenschutzfragen Ihre Anlaufstelle ist, welche Rechte Sie diesbezüglich haben usw. erfahren Sie auf unserer Datenschutzerklärung unter:
https://www.goettingens-immobilienmakler.de/datenschutzerklaerung.php

Zentrale Lage von Dransfeld. Dransfeld hat eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Kindergärten, Grund- und Oberschule sind vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Göttingen. Verkehrsgünstig an der B3 gelegen sind die Wege nach Göttingen und Hann. Münden kurz. Es wird ein hoher Freizeitwert durch viele Vereine, Restaurants, Schwimmbad und die herrliche Natur ringsherum geboten.

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