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Nahe Aumannplatz! Charmant sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

1180 Wien (18., Währing) 1180 Wien (18., Währing) Zur Karte
renoviert, Einbauküche
225.000 € 
Kaufpreis
61,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
61,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.675,27 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2r3t94t
Referenznummer: OBGC20190916002433300389136b499

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
83,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,75 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf gelangt diese sehr schön sanierte, gemütliche, helle, süd-ostseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage.

Diese ca. 61 m2 große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Die räumliche Gegebenheit mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m bietet Potential für gestalterische Möglichkeiten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Ruhelage

+ ca. 61 m2 Wohnfläche  

+ Vorraum

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Küche mit integrierter Küchenzeile und Essgelegenheit

+ Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Toilette

+ Kellerabteil

 

AUSSTATTUNG

+ komplette Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld sowie Dunstabzug

+ Fertigparkettboden

+ Gasetagenheizung

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstraße, die Gersthofer Straße mit Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie sämtliche Geschäfte, welche die Nahversorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Kulturstätten wie die Volksoper Wien erreicht man in ca.15 Minuten, die Innenstadt ist innerhalb von ca. 20 Minuten öffentlich gut erreichbar.

Ärzte und Spitäler, wie z.B. das Orthopädische Krankenhaus Gersthof, das Evangelische Krankenhaus Wien und das AKH der Meduni Wien befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Nähe zum Wienerwald und erholsame Grünanlagen wie der Sternwarte-Park und der Marie v. Ebner-Eschenbach-Park bieten sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (Schulverein De La Salle-Marianum, BG 18 Klostergasse, Campus Lacknergasse) sowie Kindergärten.

 

VERKEHRSANBINDUNG

+ Vororte-Linie S45

+ Straßenbahn-Linien 9, 40, 41 und 42  

+ Bus-Linie 10A

 

SONSTIGES

DIE MÖBLIERUNG KANN OPTIONAL NACH VEREINBARUNG ERWORBEN WERDEN.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 61,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

Lage

1180 Wien (18., Währing)

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