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MANNLICHER I Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten und Swimingpool

2880 Kirchberg am Wechsel-Außen 2880 Kirchberg am Wechsel-Außen Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubaustandard
auf Anfrage 
Preis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2r36x42
Referenznummer: 3684/36

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1977

Bezug: Sofort

Zum Verkauf gelangt ein sehr sonniges und vielseitiges Einfamilienhaus mit Terrasse (Südausrichtung), Garten und Garage am Stadtrand von Kirchberg am Wechsel.

Im Erdgeschoß umfasst ca. 165 qm Nutzfläche und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer (ca. 10,48 qm),
- Wohnzimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Terrasse,
- Küche (ca. 12.07 qm),
- Speis (ca. 6,30 qm),
- Schlafzimmer (ca. 18 qm),
- Kinderzimmer (ca. 12 qm),
- Gästezimmer (ca. 16 qm),
- Arbeitszimmer (ca. 24 qm),
- Badezimmer mit Dusche und WC,
- separates WC.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar.

Im Dachgeschoß befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Sauna.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller (ca. 170 qm) befinden sich ein großzügiger Partyraum, ein großer Abstellraum (derzeit als Werkstatt genutzt), ein Heizraum (mit Ölheizanlage, Heizanlage für Fesqtbrennstoffe und Warmwasserboiler), ein Öltankraum sowie ein ein Vorraum. Der Öltank fasst 5000 l Heizöl. Der Warmwasserboiler kann mit Öl und auch mit Festbrennstoffen beheizt werden.

Aufgrund der leichten Hanglage und der Süd-Ausrichtung ist das Haus sehr sonnig. Wem es auf der vorderen Terrasse zu heiß wird, hat die Möglichkeit, sich im Swimmingpool im vorderen Garten etwas abzukühlen. Die Liegenschaft grenzt auf der Rückseite an einen Wald, in dem sich immer wieder junge Rehe tummeln. Da die Liegenschaft ein wenig außerhalb von Kirchberg am Wechsel liegt, ist mit absolut keiner Lärmbeeinträchtigung zu rechnen.

Mit dem Pkw ist man in ca. 3 Minuten im Zentrum Kirchberg am Wechsel, in ca. 25 Minuten in Wiener Nestadt und in ca. 15 Minuten in Neunkirchen.

Dieses sehr sonnige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder Pärchen mit Familienwunsch, welche Ruhe vom stressigen Berufsalltag suchen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Liegenschaft!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 26, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 170,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Keine

Lage

2880 Kirchberg am Wechsel-Außen

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