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Generalsanierte Praxis-/Ordinations-/Bürofläche (ideal als Physiotherapie od. Fitnessstudio nutzbar) in Toplage neben Vitalzentrum Muldenstraße!

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Kopernikusstraße 4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Kopernikusstraße Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.424,01 € 
Gesamtmiete
148,12 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.424,01 € 
Gesamtmiete
148,12 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.424,01 €
Nettomiete
855,48 €
Betriebskosten
397,44 €

6.900,00 €

Online-ID: 2r2am4g
Referenznummer: 2850/25904

Ladenlokal
frei ab sofort


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
57,20 kWh/(m²·a)

5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 855,48 EUR

Linzer / Spallerhof / neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum :

Geschäftslokal im 1. OG VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH- 148,12 m² gesamt!, Optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen
(pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56),
bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum.

Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße.
Hohe Passantenfrequenz und hohe Bewohnerdichte im Umfeld.

Ausstattung:
Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es handelt sich also um eine Neubaubürofläche.
Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme,

Monatliche Kosten:
Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.413,26 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)
Heizung, Warmwasser: € 113,90 (exkl. MwSt.)

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten!

PROVISIONSFREI!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €855,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten €217,3 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €113,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €237,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1424,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,12 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Lage

Kopernikusstraße
4020 Linz (Bindermichl Keferfeld)

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