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Modern, hell, zentral gelegen und nicht zuletzt - Provisionsfrei f. Käufer // Modern, bright, centrally located and - buyer commission free //

1230 Wien (23., Liesing) 1230 Wien (23., Liesing) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
769.900 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
769.900 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
769.900 €

Online-ID: 2qzq44y
Referenznummer: 3358/1126

Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 2020

Bezug: Q1/2020

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,71 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

In einer familienfreundlichen Gegend, nicht weit von U6 Alterlaa befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 769.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 808.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im EG und Bad und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at

This low energy standard house is located in a family friendly area, not far away from U6 Alterlaa. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an entrance with plenty of wardrobe space, a wardrobe room, a toilette and a living room with an open kitchen, fireplace possibility and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a spacious bathroom with tube and shower and an separated toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 769.900,00 but also as turnkey project for EUR 808.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Lage

1230 Wien (23., Liesing)

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