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Bezaubernde Eigentumswohnung in Traumlage

1020 Wien (2., Leopoldstadt) 1020 Wien (2., Leopoldstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
258.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
258.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
258.000 €

lt. Maklerverordnung

Online-ID: 2qywt42
Referenznummer: O2100131254

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1955


Verhandlungsbasis

Schöne 2 Zimmerwohnung mit 55m² im zweiten Bezirk zu Verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Traum Lage. Ein gepflegter Park mit Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert und mit modernsten Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, Küche (Gasherd + elektrischer Backofen), ein großes Wohnzimmer (mit elektrischer Lüftung für ein optimales Raumklima) und ein Schlafzimmer.


Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Küche
1 Flur

Ein Kellerabteil ist vorhanden
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage: 
U-Bahn nahe zur U2 Messe-Prater
U1 Vorgartenstraße
U1/U2 und S-Bahn Praterstern
nahe Prater 
20 Gehminuten zur Donau

Infrastruktur:
Volksschule
Gymnasium
Billa
Apotheke
Lokale

Kaufpreis: EUR 258.000
Betriebskosten: exkl. UsT EUR 133 + inkl. Reparaturrücklagen

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%    Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

Lage

1020 Wien (2., Leopoldstadt)

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