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MIETKAUF oder KAUF?! Schönes, modernes, neues Haus mit großem Garten! (3 km von Litschau entfernt, in Schlag)

3874 Litschau 3874 Litschau Zur Karte
Neubau
199.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

7.164,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2qxds4r
Referenznummer: OBGC20180928105525225e7vh33n288

Baujahr: 2013

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
49,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,55 kWh/(m²·a)

Dieses schöne Haus befindet sich in Schlag im nördlichen Waldviertel! Es liegt eingebettet zwischen dem Herrensee und dem Golfclub Herrensee.

Inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten sind Sie richtig gut aufgehoben. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf. Hier lassen Sie los und genießen Ihre Zeit mit allen Sinnen.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 5.337 m². 2.844 m2 Garten und 2.387 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² gliedert sich dieses Objekt in zwei Etagen.

Das Erdgeschoß bietet ein Vorzimmer, eine Wohndiele mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, eine große Wohndiele (ca. 40 m²) und ein noch nicht fertiggestelltes Bad mit WC.

Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind teils aus Holz und Fliesen.

Für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung sorgt ein Pelletsofen (25 kW). Eine zusätzliche Solaranlage reduziert die Heizkosten. (1.000 Liter Puffer)

Ein Brunnen, welcher für die Wasserversorgung dient befindet sich hinter dem Haus.

Garage und Technikraum sind ebenso vorhanden wie eine Photovoltaik Leerverrohrung für das Haus und Nebengebäude.

Bei Fertigstellung, spätestens 15.02.2021 werden von der WBF (Land NÖ) noch ca. € 4.500,00 ausbezahlt.

Der Kaufpreis vermindert sich bei Übernahme der Wohnbauförderung um ca. € 36.000,00 - 1% Landeskredit - Rückzahlungsraten derzeit halbjährlich (April/Oktober) € 370,00.

Somit statt € 199.000,00 Kaufpreis nur ca. € 163.000, 00! 

Erforderliche Barmittel bei Mietkauf € 119.000,00! Der Restbetrag kann nach Vereinbarung in weiteren Raten erfolgen und wird ebenso mit der Wohnbauförderung (wenn diese übernommen wird) gegengerechnet. 

Der Kauf-, Raten- oder Mietkaufpreis vermindert sich somit bei Übernahme der Wohnbauförderung um diesen Betrag. 

Die Errichtung eines Carport ist bereits bewilligt und im Plan eingezeichnet, jedoch noch nicht erbaut. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mNahversorgungBäckerei <3.500mSupermarkt <3.500mSonstigeBank <3.500mPolizei <9.500mPost <3.500mVerkehrBus <5.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bundesland: Niederösterreich

Lage

3874 Litschau

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