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- miet-me - Sanierte Lagerhalle mit Bürofläche

2431 Enzersdorf an der Fischa 2431 Enzersdorf an der Fischa Zur Karte
saniert
5.565,60 € 
Gesamtmiete
957 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.295 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.565,60 € 
Gesamtmiete
957 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.295 m²
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
5.565,60 €
Nettomiete
5.121,60 €

22.262,40 €

2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qxav42
Referenznummer: B30315

Baujahr: 1975
frei ab sofort

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
196,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,00 kWh/(m²·a)

UNI-Real hat für Sie gefunden:

miet-me!

Top sanierte Halle mit Büro und Sanitärräume in ausgezeichneter leicht erreichbaren Lage.

Viel Platz, viele Möglichkeiten.

Das Büro im Obergeschoß kann noch individuell in mehrere kleinere Räume, ohne viel Aufwand, geteilt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich
* die Lagerhalle mit einem großen Sektionaltor
* Haupteingang mit 2 Räume für Besprechungen oder Aufenthaltsraum
* Sanitäreinrichtungen
* Heizraum
* Lagerraum

Das Obergeschoß besteht aus:
* Teeküche
* möglicher Serverraum oder Abstellraum
* WC
* Großraum Büro


Die Halle wurde 2018 komplett saniert:
- neues Hallendach
- gesamte Neuverrohrung der Halle
- Installation eines Gasbrennwertkessels inkl. Warmwasserspeicher
- neue Heizlüfter
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neuer Estrich im Büro im OG
- neue Fenster in den Büroräumen


Die Halle ist als Lagerhalle genehmigt. eine Lagerung von Ölen und Chemikalien ist nicht möglich, da das Areal in einem Wasserschutzgebiet liegt.

Für die Kaution ist auch eine Bankgarantie möglich.
Die monatliche Miete inkl. Bk und inkl. 20% Mwst. beträgt € 5.565,60

Das ist Ihre Chance!! Zögern Sie nicht

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Nettokaltmiete: 5.121,60 EUR

Wohnfläche: 110,00 m², Lagerfläche: 957,00 m², Gesamtfläche: 1.067,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa

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Enzersdorf an der Fischa
Autobahn A4
Flughafen Schwechat
B10
Industriegebiet

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