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Eine Wohnoase mit Urlaubsfeeling am Oberen Mühlwasser - Provisionsfrei f. Käufer // Residential oasis with holiday feeling at Mühlwasser //

1220 Wien (22., Donaustadt) 1220 Wien (22., Donaustadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
999.900 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.900 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
302 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
999.900 €

Online-ID: 2quq44y
Referenznummer: 3358/1114

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 2020

Bezug: Q1/2020

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,67 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Am oberen Mühlwasser, 15 Minuten zur Fuß von U2 Hardeggasse entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 22 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Ausgang auf einer schönen Terrasse und ein Bad mit Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.056.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at




This beautiful family house in low energy standard is located at the upper Mühlwasser, 15 minutes away from U2 Hardeggasse. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 22 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. On the attic there is a further bedroom, with office area, exit onto a beautiful terrace and a bath with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900 but also as turnkey project for EUR 1.056.900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

Brokerage commission free for the buyer!

For further details pls call M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Lage

1220 Wien (22., Donaustadt)

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