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Enns - Ertragsobjekt mit über 7% Rendite zu verkaufen!

4470 Enns, Forstbergstraße 4470 Enns, Forstbergstraße Zur Karte
770.000 € 
Kaufpreis
621 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
770.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qudm48
Referenznummer: 3504/20292

Ladenlokal
Baujahr: 1991

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
330,10 kWh/(m²·a)

Die monatlichen Mieteinnahmen für das ca. 621m² große Geschäftsgebäude belaufen sich auf € 5.837,47 (€ 70.049,64/Jahr).

Es wird lediglich das Geschäftsobjekt verkauft. Für das Grundstück, auf der sich das Gebäude befindet, ist ein monatlicher Baurechtszins/ Superädifikatszins von € 1.211,50 (€ 14.538,-/Jahr) zu entrichten.

Daraus ergibt sich eine Bruttorendite vor Nebenkosten von ca. 7,2%.

Der derzeitige Mieter des Geschäftsobjektes hat ab dem 31.12.2018 die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.06.und 31.12. eines Kalenderjahres aufzulösen.

Der Baurechts-/ Superädifikatsvertrag mit dem Grundstückseigentümer läuft bis zum 30.11.2029.

Eine Nachverhandlung bzgl. des Supädifikatsvertrages kann bei Interesse mit dem Eigentümer geprüft werden.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:330.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Nutzfläche: 621,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

Forstbergstraße
4470 Enns

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