Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Kernsaniertes Zinshaus in St.Leonhard!

8010 Graz 8010 Graz Zur Karte
provisionsfrei
1.100.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.100.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Patrick Guldenbrein
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2qtdl4t
Referenznummer: 3275/978

Mehrfamilienhaus

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
126,44 kWh/(m²·a)

Wir befinden uns vom 17.08.2019 bis 01.09.2019 im Betriebsurlaub. Alle Ihre Anfragen werden ab dem 02.09.2019 in der Reihenfolge ihres Eingangs von uns bearbeitet.


Diese Villa befindet sich in St.Leonhard in der Merangasse!

Im Zuge der Errichtung eines Neubauprojekts (Sommer 2019 - Sommer 2021) auf diesem Grundstück wird die Villa komplett saniert.

In der Villa werden 2 bis 3 Einheiten entstehen welche sich für Büros oder auch Ordinationen sehr gut eignen werden.

Die Bau-und Ausstattungsbeschreibung welchen die Sanierung darlegt kann gerne auf Anfrage zugesendet werden.

Kurze Zusammenfassung der Sanierung:
-Sanierung Dach und Dachhaut
-Sanierung Fassade und neue Oberfläche
-Kellersanierung inklusive Abdichtung
-Fenster und Türen werden saniert
-Einleitung Fernwärme
-Alle Leitungen für die Heizung sowie die Radiatoren
-Alle Wasserleitungen
-Alle Elektroinstallationen
-Innenausbau (Wände, Bodenbeläge, Türen, Badezimmer usw.)
-Grundrissanpassungen

-Preis: 4100 €/m2 Endnutzer; 3800 €/m2 netto
-Gesamtpreis Villa inkl. Keller 1.100.000 € netto, 1.188.180 € Endnutzer

-Je nach Variante:

Variante 1: NNF Endnutzer Anleger
Top 01 119,50 €489 950,00 € 454.100,00
Top 02 170,30 € 698 230,00 € 647.140,00


Variante 2: NNF Endnutzer Anleger
Top 01 119,50 €489 950,00 € 454.100,00
Top 02 108,10 €460 430,00 € 425.500,00
Top 03 58,00 € 237 800,00 € 220.400,00

Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 112,3m² ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.

Gerne kann nach einem Beratungstermin in unserem Büro die Villa vor Ort besichtigt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nutzfläche: 290,00 m², Bundesland: Steiermark

Lage

8010 Graz

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.