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Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

4040 Linz (Urfahr), Fiedlerstraße 4 4040 Linz (Urfahr), Fiedlerstraße 4 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
1.917,43 € 
Gesamtmiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.917,43 €
Nettomiete
1.428 €
Betriebskosten
203,84 €

6.030,00 €

3.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qrt44y
Referenznummer: 3710/978

Ladenlokal
Baujahr: ca. 1939
frei ab Herbst 2019


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
87,20 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.428,00 EUR

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal. Die Linzer Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die gesamte Einheit wird umgebaut und neu saniert !!! Nutzen Sie die Chance und ziehen als erster in das modern umgebaute Geschäftslokal.
Die Nutzfläche von ca. 136 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 92m² im EG sowie 44m² in der Galerie auf.
Die Galerie verleiht der Einheit besonderes Flair ist über eine Treppe (wird neu errichtet) zu erreichen. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.

2 Parkplätze im Innenhof können um á € 60,- Netto / Monat angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist nach Umbau/Sanierung ab voraussichtlich Herbst 2019 verfügbar.

Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 74,91 Netto bzw. € 89,89 Brutto pro Monat.
Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt.


Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1428 zzgl 20% USt.Betriebskosten €169,87 zzgl 20% USt.Heizkosten €74,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €334,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2007,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Lage

Fiedlerstraße 4
4040 Linz (Urfahr)

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