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Verbindliches Kaufangebot liegt vor - Direkter Blick auf den Hauptplatz. Eigentumswohnung in generalsaniertem Stadthaus, Top 6.

2460 Bruck an der Leitha, Kirchengasse 2460 Bruck an der Leitha, Kirchengasse Zur Karte
Kelleranteil
119.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €

3.00 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qp6h4x
Referenznummer: 2000/33691

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab ca.Dezember 2019

Baujahr ca. 1600

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
240,00 kWh/(m²·a)

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 6:
Diese, sich im ersten Stock befindende Garconniere besticht durch den großen Wohn- und Schlafbereich.
Eine separate Küche mit gut erhaltenem Gewölbe und Blick auf den Hauptplatz ist ein Highlight.
Auch das Wohnzimmer ist auf den Brucker Hauptplatz ausgerichtet mit wunderschöner Aussicht auf die Kirche. (Hier könnte auch noch ein Zimmer abgetrennt werden.)

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Küche ca. 6m²
- Badezimmer mit WC ca. 2,5m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 4 m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant.

Nützen Sie die Möglichkeit diese reizende Wohnung zu erwerben!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E




Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

Lage

Kirchengasse
2460 Bruck an der Leitha

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