Geschäfts-/Bürofläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!

11 Stellplätze
Nettokaltmiete: 4.720,60 EUR

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine!

Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:

EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²

Adaptierungen nach Wunsch des Mieters!

Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:

- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- Auch Lager Anmietung möglich!!!
- undundund

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt

Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.


Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.

Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4720,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1180,15 zzgl 20% USt.Heizkosten €188,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1217,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7307,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 472,06 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre