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Geschäftslokal in Top hochfrequentierter Lage zu vermieten

1160 Wien (16., Ottakring), Thaliastrasse 99 1160 Wien (16., Ottakring), Thaliastrasse 99 Zur Karte
2.900 € 
Nettomiete
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Betriebskosten)
2.900 €

3 Brutto Monatsmieten

3 Brutto Monatsmieten

Online-ID: 2qcf54f

Ladenlokal

Das lokal befindet sich in einer belebten hochfrequentierten Lage an der Thaliastraße und der Kreuzung der Wattgasse bzw. Schuhmeierplatz im Bezirk Ottakring.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen, Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus!

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von 140,00 m²,
Erdgeschoss: 90,00 m²
Untergeschoss: 40,00 m²
Das Geschäftslokal ist Branchen zu vermieten!
Geschäftslokal befindet sich in einem sehr belebten und gut frequentierten Bereich Schuhmeierplatz / Thaliastraße gelangt ein Geschäftslokal in prominenter Lage zur Verwertung.
Unmittelbar vor dem Eingang zum Geschäft befindet sich die Straßenbahnhaltestelle des „46“er und hier auch die Schüler des BRG 16 ein-bzw. aussteigen. Die Bushaltestelle der „10“er befindet sich auf der Gebäudeseite von der Wattgasse kommend.

Fläche: EG 90,00 m²
UG 50,00 m²

Hauptmietzins 2.900,00 zzgl. BK und USt
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Provision 3 Brutto Monatsmieten

Statische Kompensationsmaßnahmen im EG und KG (Stahlrahmen, Abbruch KG, Boden betoniert usw.) wurden bereits zu 70% getroffen. Die Übergabe des Bestandes erfolgt in Form eines Rohbaus. Abluft über Dach ist möglich. Branchenfrei!

Lage

Thaliastrasse 99
1160 Wien (16., Ottakring)

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1A - Lage

Die Lage ist auch insofern sehr interessant, da sich unmittelbar neben dem Objekt viele Geschäftslokale angesiedelt haben. Wie z.B. der Mann, DM, Lidl diverse Bank Institute bzw. Post.
Die Lage hat sich zum Einkaufsviertel entwickelt und die Hochfrequenz ist garantiert! Perfekt geeignet für Gastronomie!

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