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Neuwertiges Wohnhaus in herrlicher Alleinlage

4407 Dietach 4407 Dietach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
749.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qbg342
Referenznummer: 2439/31273

Einfamilienhaus
Baujahr: 2008

Bezug: wird vereinbart

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,00 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage
In ruhiger, sonniger Lage im Gemeindegebiet von Dietach bei Steyr bietet dieses neuwertige Wohnhaus einen großen Garten in Alleinlage.
Schule, Kindergarten, Geschäfte, Gemeindeamt, Bank, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Grundstück: ca. 5700 m², davon ca. 4700 m² landwirtschaftliche Flächen.

Liegenschaft
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und erst 2014 erstmalig bezogen. Die Aussenfassade ist noch nicht fertiggestellt, dadurch bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei den Bädern, Türen und Böden wurde auf eine besonders hochwertige Ausstattung Wert gelegt.
Bei den Stiegen, Balkonen und Terrassen sind die Fliesenlegungsarbeiten noch nicht abgeschlossen.
Ein besonderes Highlight auf dem ca. 5.700 m² großen Grundstück ist der weitläufige Garten in absoluter Alleinlage. Eine Süd- und eine Westterrasse laden zum sonnigen Entspannen und Geniessen ein.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, einer modernen offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Terrassenausgang, einem Wohnzimmer mit zweiter Terrasse sowie einem Büro.
Eine zweite kleine, ebenerdige Wohneinheit mit 28 m² besteht aus Vorraum, Bad und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und zwei Kinderzimmer mit separatem Bad.

Im Untergeschoss sind der Wellnessbereich, Tischtennisraum mit Sportboden sowie ein Wirtschafts- oder Partyraum untergebracht.
Der Keller hat auch eine große Werkstatt mit Einfahrtstor sowie Abstell- und Lagerräume.

Die große Doppelgarage mit extra hohem Garagentor ist direkt am Wohnhaus angebaut.

Haustechnik
- BUS System
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- umweltschonender Erdwärme mit Flächenkollektoren
- eigener Hausbrunnen
- kostengünstige Sammel-Biokläranlage
- Entkalkungsanlage
- Fingerprint am Eingangstor (zustätzlich zum Schlüssel)
- Dolby Surround
- Josko Markenfenster




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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 215,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Lage

4407 Dietach

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