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Firmensitz mitten in Wien

1120 Wien (12., Meidling), Schönbrunnerstraße 150 1120 Wien (12., Meidling), Schönbrunnerstraße 150 Zur Karte
Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
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Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

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Online-ID: 2q8up4m
Referenznummer: 1120_150



2 Garagenstellplätze

Das große Glas Portal (16 lfm), das auf die Schönbrunner Straße geht, bietet gute Sichtbarkeit von Außen und viel Tageslicht für die Innenflächen. Es wurde erst 2017 neu gestaltet und ist somit eine ausgezeichnete Werbefläche.

Die zahlreichen Nebenräume sind in absoluter Ruhelage und haben Tageslicht durch den Innenhof.

Die doppelflügige Tür im Innenhof erlaubt bequeme Verladetätigkeit und es gibt auch einen hofseitigen Eingang in das Objekt.

Mit wenig Aufwand können sämtliche Räume an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Deshalb eignet sich diese flexible Liegenschaft als Büro, Atelier, Werkstätte, Kosmetiksalon, Seminarraum etc. Auch eine Nutzung als Vereinslokal, Kulturverein oder dgl. ist denkbar.

Neben dem Geschäftsbereich befindet sich die Einfahrt zu den Garagenplätzen und der Lagereinheit.

Absolute Gelegenheit - flexible Gestaltungsmöglichkeit!

Zum Verkauf gelangt mitten in Wien nahe des Schönbrunner Gürtels ein Geschäftslokal mit einer Geschäftsfläche von rund 214m2 plus zwei Garagenplätze, Ladefläche, Umkehrplatz.

Durch die praktische Raumaufteilung ergeben sich sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 360.000,00 EUR

Betriebskosten Netto: 545,67 EUR
Rep.Rücklage: 713,15 EUR
Inkasso Netto: 2,92 EUR

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Gesamtfläche: 214,00 m², Bundesland: Wien

Lage

Schönbrunnerstraße 150
1120 Wien (12., Meidling)

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Dieser Abschnitt der Schönbrunner Straße - schon nahe zum Gürtel - zeichnet sich durch gute Infrastruktur aus. Umliegende Nahversorgung und guter Branchenmix der Geschäfte machen diese frequentierte Lage attraktiv.

Beste öffentliche Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter ist durch Anbindung an die U4, an die Buslinie 12A und die Straßenbahn Linien 6 und 18 gegeben.

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