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Anlageobjekt in Dransfeld

37127 Dransfeld 37127 Dransfeld Zur Karte
Garage, Dielenboden, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
121,51 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
121,51 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
289 €

5,355 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Privision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Online-ID: 2q3ar4z
Referenznummer: 2482

Baujahr: 1900
Bezug: vermietet

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.11.2018 bis 26.11.2028

Gebäude: Das charmante Fachwerkhaus wurde 1900 erbaut und 1996 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde das Gebäude grundsaniert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2016. Es befinden sich nur 14 Wohneinheiten im Haus; Abstellräume, PKW-Stellplätze und Garagen liegen in Hinterhof, Nebengebäude und Keller.

Objekt: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 121,51 m² Fläche, die von zwei Mietern genutzt wird. Im vorderen Bereich befindet sich gewerblich vermietete Fläche, aufgeteilt in einen großen Raum und ein kleines Duschbad. Hier wurden 2016/2017 robuste, schöne Dielen verlegt. Im hinteren Bereich liegt eine Fläche mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse, die zu Wohnzwecken vermietet ist.
Zu dem Objekt gehören eine Garage und eine Terrasse im Hinterhof sowie ein Abstellraum im Nebengebäude. Die Ausstattung ist gepflegt mit weißen Sprossenfenstern, Dielen, Laminat und Fliesen.
Die Gesamtfläche ist zur Zeit noch als Gewerbefläche ausgewiesen; eine Nutzungsänderung ist beantragt.

Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen
Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016
Fußboden: Dielen, Laminat, Fliesen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.goettingens-immobilienmakler.de

Die vorgenannten Ausführungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

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Zentrale Lage von Dransfeld. Dransfeld hat eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Kindergärten, Grund- und Oberschule sind vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Göttingen. Verkehrsgünstig an der B3 gelegen sind die Wege nach Göttingen und Hann. Münden kurz. Es wird ein hoher Freizeitwert durch viele Vereine, Restaurants, Schwimmbad und die herrliche Natur ringsherum geboten.

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