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Geschäftslokal zu mieten - wundervoller Branchenmix in 7210 Mattersburg

7210 Mattersburg 7210 Mattersburg Zur Karte
538,68 € 
Gesamtmiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
538,68 €
Nettomiete
335 €
Betriebskosten
136,68 €
Umsatzsteuer
89,78 €
Preis/m²
5 €

6 BMM

Online-ID: 2nngu44
Referenznummer: 109/20833

frei ab sofort

Geschoss: 1

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
71,00 kWh/(m²·a)

Lage:
Die Arena Mattersburg befindet sich nordöstlich von Mattersburg nahe des Schnellstraßenknotens Mattersburg sowie 14 km südlich von Eisenstadt. (S4/S31)

Objektbeschreibung:
Bester Branchenmix; gratis parken; 10 Jahre Shopping

Die Arena Mattersburg bietet ein umfangreiches und abwechslungsreiches Einkaufsangebot mit knapp 50 Einzelhandelsbetrieben, darunter namhafte Mieter wie McDonald's, Bipa, Billa, Delka, New Yorker und vielen mehr. Dieses offene Fachmarktzentrum bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche alles für den kurzfristigen und täglichen Bedarf. 600 Gratis Parkplätze sowie ein Entertainmentbereich mit Kino, Disco und Bowling runden das ansprechende Angebot ab. Eine Besucherfrequenz von ca. 1,2 Millionen pro Jahr sorgen für entsprechenden Umsatz der Einzelhändler.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG. und verfügt neben Elektro- und Sanitärinstallationen über eine Teeküche und eine Dusche. Das Raumlayout kann nach Rücksprache mit dem Vermieter an den jeweiligen Büronutzer angepasst werden.

1.OG ca. 67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²: € 1,70
Werbungskosten € 469,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Nettokaltmiete: 335,00 EUR

Nutzfläche: 67,00 m², Wohnungsnr.: 5/16

Lage

7210 Mattersburg

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