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Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz-Gösting!

8010 Graz,13.Bez.:Gösting, Josef-Pock-Straße 32 8010 Graz,13.Bez.:Gösting, Josef-Pock-Straße 32 Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, WG geeignet, Neubau
159.698,20 € 
Kaufpreis
53,59 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
159.698,20 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.698,20 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Online-ID: 2nadw4j
Referenznummer: O2200115464

Baujahr: 2019
frei ab Sommer/Herbst 2019

Geschoss: 1


Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,76 kWh/(m²·a)


fix

In einer ruhigen Nebenstraße im Bezirk Gösting, in der Josef-Pock-Straße 32, entsteht ein modernes Wohnhaus (auch Büro oder Ordination möglich!!!) mit 13 hochwertigen Zwei-, Drei- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 35m², 46m², 53m² bis 63m² mit großen Balkonen.

Das Gebäude wird in Massiv-Bauweise ausgeführt und verfügt über Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, zwei Obergeschoss und ein Kellergeschoss.

Sämtliche Wohnungen sind über eine Liftanlage barrierefrei ereichbar.

Diese 4-Zimmer-Wohnung (TYP C2) bietet auf 53,59 m² nicht nur einen geräumigen  Wohn-/Essbereich, sondern auch zwei Schlafzimmer, einen geräuigen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung hat es ebenso in sich! Fußboden-Heizung ist selbstverständlich, im Bad befindet sich hochwertiger, zeitgemäßer Fliesenboden.

Vom mit Echtholz-Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Freifläche (Balkon), der mit knapp 15 m² zum Enpannen einlädt.

Carport-Stellplätze (6 Plätze) können je nach Verfügbarkeit miterworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit je 7m² und Allgemeinkeller (mit Fahrradabstellplätzen und Technikraum) sind standartmäßig im Angebot inbegriffen.

Verkaufspreis Privat:    € 159.698,20 (inkl. gesetzl. USt.)
Verkaufspreis Anleger: € 145.180,18 (zzgl. gesetzl. USt.)

Parkplatz Privat:    € 15.000,00 (inkl. gesetzl. USt.)
Parkplatz Anleger: € 13.636,36 (zzgl. gesetzl. USt.)

Positiver Baubescheid bereits erteilt!

Baubeginn: Frühling 2019 - Fertigstellung: vorrauss. Sommer/Herbst 2019

Carport vorhanden, Wohnfläche: 53,59 m², Gesamtfläche: 53,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Lage

Josef-Pock-Straße 32
8010 Graz,13.Bez.:Gösting

Durch seine zentrale Lage und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofes in ca. 10 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Wohnungen optimal an die Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.

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